Jak tanio kupić projekt domu?

Odpowiedni projekt domu to nie tylko gwarancja tego, że prawdopodobnie spotka nas mniej przykrych niespodzianek podczas budowy. Od niego zależy, czy dom będzie odpowiadał naszym potrzebom, ale też finalny koszt budowy. Sam projekt też może być tańszy lub droższy. Jak wybrać dobrze, gdy mamy ograniczony budżet?

Projekt katalogowy vs. indywidualny

Są dwa podstawowe kierunki, w których możemy pójść, wybierając projekt domu.

1. Możemy kupić gotowy projekt z katalogu.
2. Możemy też wynająć architekta, który wykona projekt na zamówienie.

W tym drugim przypadku dom będzie w 100% dopasowany do nas, naszych potrzeb czy działki, na której chcemy się wybudować. Z tym, że jest to opcja znacznie droższa. Dużo tańszy będzie projekt katalogowy, choć tu też trzeba liczyć się z tym, że sama cena projektu to jeszcze nie wszystkie koszty. Może być potrzebna adaptacja do warunków miejscowych czy zmiany w projekcie, które będą dodatkowo płatne. Nadal jednak gotowy projekt jest opcją odpowiedniejszą przy niższym budżecie.

Dom z katalogu – wady i zalety

Tym, co najczęściej skłania nas do zakupu gotowego projektu, jest właśnie jego cena – z reguły niższa. To jednak nie jedyna zaleta tej opcji. Szukając domu w katalogu, możemy wybierać spośród setek, o ile nie tysięcy gotowych projektów. Gotowych tj. zaprojektowanych przez specjalistów i sprawdzonych. W większości są to projekty występujące w różnych wariantach np. pod względem układu pomieszczeń, dodatkowego garażu czy użytych do budowy i wykończenia materiałów. Nie jest więc tak, że dom z katalogu będzie szablonowy, bo możemy go dobrać do siebie.

Oczywiście nie na wszystko mamy wpływ. Jeśli mamy wyjątkowe potrzeby i plany względem swojego przyszłego domu, to projekt z katalogu może nie spełnić naszych oczekiwań. Wtedy lepiej udać się do architekta, licząc się jednak z tym, że zapłacimy więcej.

Od czego zależy cena projektu domu?

Cena każdego projektu (zarówno tego kupionego z katalogu, jak i zamówionego u architekta) zależy od kilku rzeczy. Rozbieżności cenowe na jednej stronie z projektami mogą być naprawdę duże. Od czego to zależy?

• Wielkość domu – logicznie: im większy dom, o większej kubaturze, tym droższy projekt i wyższy finalny koszt budowy.

• Rozwiązania architektoniczne – kolumny, wykusze, lukarny, balkony czy dach wielospadowy: to wszystko elementy, które zwiększają koszt projektu i jego budowy; im prostsza i bardziej zwarta bryła, tym taniej.

• Ilość kondygnacji – domy parterowe są z reguły tańsze niż z piętrem lub półpiętrem; podobnie sytuacja wygląda, jeśli chcemy mieć podpiwniczenie.

• Zastosowanie nowych technologii – domy budowane w technologii smart, czyli tzw. domy inteligentne, naszpikowane różnymi systemami mającymi ułatwiać nam codzienne życie, także są droższe.

• Energooszczędność – jeśli projekt zakłada instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła, docieplenie domu czy podobne rozwiązania, może być droższy.

• Aranżacja otoczenia domu – kupując pełen pakiet, w którym dostajemy również projekt ogrodzenia, garażu, budynków gospodarczych czy ogrodu, również musimy liczyć się ze zdecydowanie większych kosztem.

Sposób na tani zakup projektu domu

Jak jeszcze możesz oszczędzić, wybierając projekt domu? Na paliwie. Zamiast jeździć po dziesiątkach biur projektowych i umawiać się na spotkania, szukaj wymarzonego projektu w miejscu, gdzie jest ich wiele – w sieci. Przeklikanie się przez ofertę online jest prostsze, szybsze i tańsze, a szczegóły dotyczące np. adaptacji projektu bez projektu ustalisz mailowo lub telefonicznie. Cały czas trzeba jednak pamiętać, że koszt projektu domu to tylko ułamek kosztów, jakie poniesiemy podczas budowy, ale jest niezwykle ważny – warto znaleźć złoty środek między jego ceną a jakością, bo od niej zależy nasza późniejsza satysfakcja.